1、结婚以前房屋结婚以后租金归属是哪个

结婚以前房屋结婚以后租金归属问题需具体剖析。

从法律角度看，结婚以前房地产属一方个人财产。若结婚以后单纯将房子出租，租金一般认定为孳息，依据《民法典》有关规定，孳息一般归原物所有人，即结婚以前房子所有人。

但假如结婚以后房子所有人对房子进行了重大修缮、改造等积极管理行为，使租金收益明显增加，那样这部分增加的租金收益或许会被认定为夫妻一同财产。

譬如一方结婚以前房子，结婚以后一直闲置，出租后租金就是个人财产；若结婚以后对房子装修等投入不少精力，租金收益大幅提高，提高部分或许会被视为夫妻一同财产进行分割。总之，要综合房子用及管理状况判断租金归属。

2、结婚以前房屋结婚以后加名是不是属一同财产

结婚以前房屋结婚以后加名一般是夫妻一同财产。

从法律角度看，一方结婚以前购买的房地产本为其个人财产，但结婚以后在房地产证上加另一方名字的行为，一般被视为赠与。依据《民法典》规定，赠与行为一旦完成，即产生法律效力。房地产加名意味着产权人将部分产权份额赠与了另一方，使另一方成为房子的共有人。

不过，在确定房地产份额时，若双方有约定，按约定处置；若没约定，法院一般会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等原因，确定各自的房地产份额。比如，一方结婚以前支付了大多数房款，结婚以后一同还贷时间较短，法院或许会适合多分给出资方一些份额。

3、结婚以前房屋结婚以后租金归属哪个

依据法律规定，夫妻一方个人财产在结婚以后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻一同财产。结婚以前房屋结婚以后产生的租金，一般应认定为经营性收益，是夫妻一同财产。

譬如，一方结婚以前全款购买房子，结婚以后出租获得租金，租金收入是基于对房子的营运管理活动所得，并不是单纯的财产孳息。若要证明租金仅是一方个人财产，需能证明该租金是房子自然增值或孳息，如房子地段等原因自然致使租金增加，且没投入额外营运管理活动。在婚姻关系中，对于此类财产归属存在争议时，需结合具体状况和证据来断定。

关于结婚以前房屋结婚以后租金归属是哪个，相信大伙已经有了肯定知道。但在此基础上，还有一些有关问题值得探讨。譬如，假如在出租该结婚以前房子时，一方投入了较多的管理精力，这在租金分配上是不是应有所体现？另外，若因市场行情变化致使租金大幅波动，其归属认定又该怎么样考量？这类问题都与结婚以前房屋结婚以后租金归属紧密有关。如果你对这类拓展内容存有疑问，或者对结婚以前房屋结婚以后租金归属的其他方面还有困惑，那就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。